1服务介绍
在日买房，坑藏在细节里：土地用途限制、建筑年限、管理费修缮费、空置率预测、税负计算。我们提供全流程服务：按预算筛选房源（可对接持证宅建士）、实地看房安排与翻译、资金与贷款可行性评估、过户手续代办、后续出租管理。
民宿经营更要注意日本《民宿法》的 180 天限制与当地条例，我们会帮你算清楚合规与回报，再决定投不投。
2服务流程
需求与预算梳理Step 1用途（自住 / 出租 / 民宿）、预算、区域偏好
房源筛选Step 2持证宅建士推荐 + 实地看房安排
尽职调查Step 3土地性质、管理费、税负、回报测算
签约过户Step 4司法书士手续、资金安排
后续管理Step 5出租委托、民宿运营、报税咨询
3适合谁
考虑日本买房自住或投资的人群想经营民宿、需要合规评估的投资者关注养老地产、温泉旅馆并购的人群
4费用参考
| 档位 | 参考价格 |
|---|
| 服务费 | 成交价的 3% + 10% 消费税，全程陪同 |
| 评估咨询 | ¥1,000/次，含回报测算与政策说明 |
以上为参考价格，最终以详细方案报价为准
5常见问题
外国人能贷款买房吗？
部分日本银行支持外国人在日贷款，条件与利率因行而异，我们会协助评估。
民宿能长期稳定经营吗？
受《民宿法》限制，需评估地区条例；我们会基于合规前提给真实的回报测算，不画饼。
预约「日本不动产」
留下联系方式，顾问 24 小时内联系你。先聊清楚，再谈方案。
✓咨询完全免费，不收取咨询费
✓中日两地顾问团队，全程中文沟通
✓先出方案再谈合作，不满意不勉强
